正面と側方に道路が面している宅地は、正面だけが道路に面している宅地よりも評価が高くなります。このような事情を考慮するのが側方路線影響加算です。
具体的には、以下の1.に2.の加算額を合計した価格となります。
- 正面路線価×奥行価格補正率
- 側方路線価×奥行価格補正率×側方路線影響加算率
なお、正面路線価は、2つの路線価にそれぞれの奥行価格補正率を乗じた価格の高い方となります。
側方路線影響加算とは、どのような内容の補正ですか?
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正面と側方に道路が面している宅地は、正面だけが道路に面している宅地よりも評価が高くなります。このような事情を考慮するのが側方路線影響加算です。
具体的には、以下の1.に2.の加算額を合計した価格となります。
なお、正面路線価は、2つの路線価にそれぞれの奥行価格補正率を乗じた価格の高い方となります。
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